Sie wollen Ihre Immobilie in Göttingen verkaufen – und zwar zum bestmöglichen Preis, rechtssicher und ohne dass Ihr Alltag darunter leidet. Genau dafür sind wir da.
Warum der Preis über den Erfolg entscheidet
Die häufigste Ursache für einen enttäuschenden Verkauf ist ein falsch angesetzter Angebotspreis. Ist er zu hoch, bleibt die Immobilie liegen – und jede Woche im Portal kostet Verhandlungsspielraum. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld, das Ihnen zusteht.
Wir setzen deshalb am Anfang an: mit einer belastbaren Bewertung auf Basis realer Vergleichsdaten aus Göttingen und dem Umland, einer Besichtigung vor Ort und einer Einschätzung, welche Käufergruppe Ihre Immobilie tatsächlich sucht.
So läuft der Verkauf mit uns ab
- Erstgespräch. Wir klären Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Rahmenbedingungen – kostenfrei und unverbindlich.
- Bewertung vor Ort. Wir besichtigen die Immobilie, sichten die Unterlagen und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis.
- Verkaufsstrategie. Wir legen gemeinsam fest, wie und an wen vermarktet wird – öffentlich über die Portale oder diskret über unseren Interessentenkreis.
- Aufbereitung. Professionelle Fotos, aussagekräftiges Exposé, vollständige Unterlagen inklusive Energieausweis, Grundrissen und Grundbuchauszug.
- Vermarktung und Besichtigungen. Wir übernehmen Anfragen, qualifizieren Interessenten vor und führen die Besichtigungen – Sie müssen nicht anwesend sein.
- Verhandlung. Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und verhandeln in Ihrem Interesse.
- Notartermin und Übergabe. Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten Sie zum Termin und protokollieren die Übergabe.
Was wir für Sie übernehmen
- Beschaffung sämtlicher Unterlagen bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt
- Energieausweis und Prüfung der gesetzlichen Pflichtangaben
- Professionelle Objektfotografie und Grundrissaufbereitung
- Exposé-Erstellung und Veröffentlichung auf den reichweitenstärksten Portalen
- Vorqualifizierung der Interessenten inklusive Finanzierungsnachweis
- Durchführung aller Besichtigungen und Rückmeldung an Sie
- Preisverhandlung, Kaufvertragsvorbereitung und Notarbegleitung
- Übergabeprotokoll und Nachbetreuung
Welche Unterlagen Sie brauchen
Damit ein Verkauf zügig läuft, sollten diese Dokumente vollständig vorliegen. Wenn etwas fehlt, besorgen wir es für Sie:
- Grundbuchauszug (aktuell, nicht älter als drei Monate)
- Flurkarte / Lageplan
- Wohnflächenberechnung und Grundrisse
- Baubeschreibung und Baugenehmigung
- Energieausweis
- Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Nachweise über Mieteinnahmen
Häufige Fragen
Was kostet mich der Verkauf über einen Makler?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher das Gebot der Provisionsteilung: Die Maklerprovision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, und der Verkäufer darf nicht weniger tragen als der Käufer. Was das für Ihre Immobilie konkret bedeutet, besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Von der Beauftragung bis zum Notartermin liegen in einem gesunden Markt typischerweise wenige Monate. Entscheidend sind die Vollständigkeit der Unterlagen, ein realistischer Angebotspreis und die Lage. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch ehrlich, womit Sie bei Ihrer Immobilie rechnen können.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen und halten Sie danach über jede Rückmeldung auf dem Laufenden. Wenn Sie dabei sein möchten, richten wir uns nach Ihnen.
Was ist, wenn ich noch gar nicht sicher bin?
Dann ist eine Bewertung der richtige erste Schritt. Sie verpflichtet zu nichts und gibt Ihnen die Zahl, auf deren Basis Sie in Ruhe entscheiden können.
Der nächste Schritt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen. Rufen Sie an unter +49 201 202001 oder fordern Sie zunächst eine kostenfreie Immobilienbewertung an.