Ein guter Mieter ist die beste Rendite. Denn nicht die Höhe der Miete entscheidet über den Ertrag Ihrer Immobilie, sondern wie zuverlässig sie über die Jahre fließt – und wie selten Sie neu vermieten müssen.

Rechtssicher vermieten – worauf es ankommt

Das Mietrecht ist in den letzten Jahren deutlich komplexer geworden. Fehler im Mietvertrag, bei der Betriebskostenabrechnung oder bei den gesetzlichen Pflichtangaben fallen oft erst Jahre später auf – dann aber teuer. Wir sorgen dafür, dass Ihre Vermietung von Anfang an auf sauberen Füßen steht.

Unsere Leistungen für Vermieter

• Mietpreiseinschätzung. Ermittlung der marktgerechten und rechtlich zulässigen Miete unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
• Aufbereitung. Professionelle Fotos, Grundrisse, Exposé und Energieausweis.
• Vermarktung. Veröffentlichung auf den reichweitenstärksten Portalen und Ansprache unseres Interessentenkreises.
• Bewerberauswahl. Vorqualifizierung anhand von Selbstauskunft, Einkommensnachweisen, SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
• Besichtigungen. Wir organisieren und führen sie durch – Einzeltermine statt Massenbesichtigungen.
• Mietvertrag. Rechtssicherer Vertrag mit allen erforderlichen Regelungen zu Kaution, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten und Indexierung.
• Übergabe. Protokollierte Wohnungsübergabe mit Zählerständen und Schlüsselverzeichnis.

Was einen guten Mietvertrag ausmacht

• Korrekte Bezeichnung der Vertragsparteien und der Mietsache
• Eindeutige Regelung zu Miethöhe, Betriebskostenvorauszahlung und Fälligkeit
• Wirksame Kautionsvereinbarung – maximal drei Nettokaltmieten
• Rechtssichere Klauseln zu Schönheitsreparaturen (unwirksame Klauseln sind hier ein Dauerthema)
• Vollständige Auflistung der umlagefähigen Betriebskosten
• Klare Regelungen zu Tierhaltung, Untervermietung und Nutzung
• Beigefügter Energieausweis und Übergabeprotokoll

Kurzzeit- oder Dauervermietung?

Göttingen ist eine Universitätsstadt – das prägt den Mietmarkt. Möblierte Vermietung an Studierende, Doktoranden oder Klinikpersonal kann höhere Erträge bringen, bedeutet aber mehr Fluktuation und mehr Verwaltungsaufwand. Welches Modell zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer Lebenssituation passt, klären wir im Gespräch.

Sprechen wir über Ihre Immobilie

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