Eine Immobilie zu besitzen ist das eine. Sie zu verwalten, das andere. Wir übernehmen das Tagesgeschäft, damit Ihre Immobilie Ertrag bringt statt Arbeit zu machen.
Was wir für Sie übernehmen
Kaufmännische Verwaltung
- Mietinkasso und laufende Überwachung der Zahlungseingänge
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
- Prüfung und Anpassung der Vorauszahlungen
- Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten im gesetzlichen Rahmen
- Verwaltung der Mietkautionen auf getrennten Konten
- Jahresabrechnung und übersichtliches Reporting für Sie und Ihren Steuerberater
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Annahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Überwachung von Wartungs- und Prüfpflichten (Heizung, Aufzug, Rauchmelder, Trinkwasser)
- Einholung und Prüfung von Angeboten bei größeren Maßnahmen
- Steuerung von Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekten
Mieterbetreuung
- Fester Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Bearbeitung von Anliegen und Beschwerden
- Wohnungsübergaben und Abnahmen mit Protokoll
- Neuvermietung bei Mieterwechsel
Für wen sich eine Verwaltung lohnt
Nicht jede Immobilie braucht einen Verwalter. Sinnvoll wird es typischerweise, wenn Sie mehrere Einheiten besitzen, nicht am Ort der Immobilie wohnen, beruflich stark eingebunden sind oder schlicht keine Lust haben, an einem Sonntagabend Anrufe wegen einer defekten Heizung entgegenzunehmen.
Transparent kalkuliert
Die Vergütung richtet sich nach Anzahl und Art der Einheiten sowie dem vereinbarten Leistungsumfang. Sie erhalten von uns ein klares Angebot ohne versteckte Positionen – und Sie sehen jederzeit, was mit Ihrer Immobilie passiert.
Unverbindlich anfragen
Schildern Sie uns Ihr Objekt: +49 201 202001 oder über das Kontaktformular.